出售土地不是一件小事,尤其是孫家莊這種毗鄰山地的村子,工程量更是大得沒邊兒,而且還有一定數目的山田,這無疑又增加了測量的難度。
此次前來售賣土地的是縣里的一個主簿,隨行的有一名戶部的計吏,此外還有四五個差役。
在大壯應付村里人應征想成為佃戶的時候,這群人正將一捆捆細繩搬下馬車,此外還有一些看起來頗為復雜的木質框架,是這個時代丈量土地的工具。
朝廷因為自然災害、戰亂等一系列緣故,出現了嚴重的收支不平衡,朝中不少官員建議女帝加派賦稅,卻被女帝在大殿上一通呵斥。
當然,也有不少心懷李唐的大臣,藏在暗地里看笑話,想看女帝如何度過這艱辛的一年。
只是讓所有人都沒有想到的是,女帝很快就想到了辦法,一口氣派出三名讓朝臣聞風喪膽的酷吏,分別是來俊辰、周興、侯思止。
這三人你讓他治國,他們可能連個屁都放不出來。
但是你讓他們網羅罪證,陷害官員,那他們可太會了。
不消半個月的功夫,便搜羅了將近一千多號貪官污吏。
關鍵是這次行動,沒搞什么栽贓陷害,也不涉及黨爭,都是證據確鑿,貪腐無數的存在。
朝中大臣們,想阻攔也說不出話來。
女帝自然大怒。
一邊兒是朝廷困難,百姓受災,逼得她整天吃齋念佛的。
一邊兒是這群貪官污吏,徇私枉法,變著法的把朝廷的銀子往自己口袋塞。
還一個勁兒地勸自己要少花錢,少享受,多為老百姓著想。
于是乎,這些貪官污吏可倒大霉了。
先是抄沒家產,接著就是發配充軍,多少經營多年的豪門大戶頃刻間灰飛煙滅。
至于家中的土地,更是被朝廷拿出來販賣,用來填補朝廷的虧空。
而孫家莊的閑置土地,也是在這個大背景下,被戶部拿了出來,進行售賣。
大壯安撫好那些百姓,讓他們先行回家,以免擾了朝廷官人,自己則在一邊兒看著。
大壯現如今也算是有些見識了,雖然大多數時間都是在田間地頭干活,不怎么接觸朝廷官員,但是他們辦事是敷衍還是認真,他還是能看得出來了。
孫家莊面積不小,但是先前村里很多人都投身于賊,心思更多用在劫掠上,用在耕地上的心思反而很少,導致孫家莊肥沃的良田,如今荒蕪地厲害。
這點就跟清河村大相徑庭,雖然都是遇到了荒年,但是清河村有老村正,有葉琛,都是一門心思搞發展的人物,后來又重新分配了大隊,這讓村里土地利用率很高。
孫家莊與清河村交界的地方,有一片葉家的土地,是葉琛為家里的家丁生活富裕些,專門買過來,給他們租種的。
這片土地,恰好毗鄰奚夢瑤的新農莊。
奚夢瑤作為清河村官私合營作坊的官吏之一,手底下有一大幫閑人要養,恰好得知孫家莊的土地被朝廷收回,暫時荒著,便使了些銀子,租借了下來。
這種事情不合常理,卻符合人情,就連盧秀寧都是睜一只眼,閉一只眼。
只要這個銀子不中飽私囊,大家合理的創收,改善一下大家的生活,弄點福利,那她總不能非得強硬地擋住大家的財路。
逼得大家連飯都吃不上吧。
只是沒想到,朝廷的動作那么快,轉眼間就要出售孫家莊的土地了。
聽說是葉家的大郎準備置地,主簿拿著輿圖,思索了再三,建議大壯購買這塊毗鄰葉家和奚家的中心區域。
一來可以跟葉家的土地連成一片,方便耕種,二來毗鄰孫家莊,也可以更好地租借給佃戶。
現如今,雖然盧秀寧已經成為郡守,但目前郡治依然選在了北海縣,這就導致北海郡城有兩套行政班子,一個北海郡,一個北海縣,而北海縣理所應當地成為了附郭縣。
在郡守眼皮子底下過活,主簿就算是再蠢,也知道葉家跟郡守的關系,所以對于葉家買地這件事情,是極其上心的。
大壯極目遠望,這里的土地以平原為主,中間夾雜著幾座不高不矮的丘陵小山。
在條件上非常符合父親的想法,也跟自己的意圖相匹配。
當然,那些小山跟清河村毗鄰的綿延的大山不一樣,這是純粹的小荒山、小丘陵,上面稀稀疏疏地長著些雜樹,地上不時的躥出些田鼠、野雞,甚至還有狐貍。
不過大體是荒年,就連野獸都瘦巴巴的,一股子貧窮的氣息。
丈量的事自然由下面的小吏差役去做。
戶部的計吏拿著書冊,緊隨其后,雖然說下面怎么賣土地,他不會管,但是具體的數據絕對不能出錯。
而主薄的心思卻一直在大壯身上,眼睛幾乎每隔一會兒,都情不自禁地看一看大壯。
大壯自己都不知道,他們葉家對于當地的影響力。
當然,主簿也有別的心思。
那就是此次出售土地,他們北海縣是背著任務的,如果賣不出去,他們肯定要被罰的。
而眼下,有能力在孫家莊購置土地的,只有葉家了。
所以主薄是絲毫不敢得罪大壯。
見大壯忽然皺了皺眉,主薄的心頭當時就是一緊。
連忙陪笑道,“葉家大郎,可是對這塊地有什么不滿意的地方。”
“若是不滿意,也不打緊,現在孫家莊的土地都歸朝廷所有,你可以隨意挑選。”
大壯之所以皺眉,并不是不滿意。
實在是看著那么多土地荒廢著,心疼了。
他上前兩步,蹲在農田里,雙手插入干涸的土壤中,挖起一大團干土,用手指掰碎了仔細端詳,然后湊到鼻子前聞了幾下。
忍不住贊嘆道,“這是好地。”
大壯也是個實誠孩子,沒有說什么土地太差勁了,荒廢的厲害,你們得降價蕓蕓。
而是實話實說。
這片土地,如果能下山幾場雨,肯定肥的流油。
主薄心中暗道,“人家奚家都要租借此地搞農莊,能差勁么?”
大壯起身對官員問道,“大人,這一塊地有多大?”
主薄手搭涼棚,認真眺望了半晌說道,“孫家莊先前上報的數據不準確,需要重新測量,不過以本官來看,約莫五百畝地......”
大壯指著廣袤平原上那幾座小山包,說道,“我家父親大人說了,如果合適,今天我就能做主買下這些土地,我們的預算也在五百畝到六百畝之間。”
主簿一聽,心中頓時大喜,“還有這好事兒?葉家是真的闊氣啊,這一下子就幫著我完成任務了啊。”
“但是,”大壯眉頭又皺了起來。
主簿一聽,心思頓時一緊,娘咧,這位葉家大郎不會要壓價吧。
這可不行,此次賣地,除了上繳朝廷的那一部分之外,他們還想著掙一點,修一修縣衙呢。
當初盧秀寧做縣令時,就舍不得修衙,導致如今的縣衙房頂漏了。
當然,如果是漏雨大家勉強可以接受,大不了換個房間辦公就是了。
關鍵是,縣衙里窮得連門前的大鼓都破了,牌匾也因為年數太久,掉漆掉得厲害。
女帝剛來了一波殺雞儆猴,縣里有數的錢他們也不敢動,便打了賣地跟著沾點光的心思。
主簿臨行前,不知道多少人都用期盼的目光看著自己,結果這邊兒唯一的金主竟然表現出了不滿的情緒。
這讓主薄很慌。
就在這時,主薄耳邊再次傳來了大壯的聲音,“這里有好些山頭,這些山頭占地方,還不產糧食你得補給我一些土地。”
主簿一聽,頓時急了,心中暗道,“這比壓價更恐怖,這些小山說他大他不算大,你說他小,也不算小,如果真的要補地方,那豈不是要一口氣拿出來將近一百多畝地?”
當然他是不敢發飆的,只能用盡量客氣的語氣說道,“葉家大郎你有所不知,這些小山頭其實不錯的,它可以用來養雞養鴨,也可以種植果樹,若是有閑情逸致,還能蓋涼亭,用來品茶賞月,端是好地方呢,多少達官貴人,想買都買不到,你怎么能嫌棄呢。”
葉琛交代大壯買地的時候,是做好了花錢買山的準備的。
但是大壯的想法卻與父親不盡相同。
他有自己的看法,這種荒山買來純屬浪費,除非當做添頭白送。
所以他開口用極其認真的語氣對主簿說道,“大人,大壯誠意買地,自然不會跟您動什么歪心思,故意占朝廷便宜,但是您也不能糊弄我。”
“你說的那些什么品茶賞月的,離著我們這些鄉下人太遙遠了,我們就是種地吃飯的莊稼人。
至于您說的養雞養鴨,種植果樹,也不是那么容易的,他需要專門進行改造,這又是一大筆銀子,而且沒有個三五年的光景沒有效果,您不補給我土地,不是欺負人么。”
看著大壯誠摯的模樣,主薄的臉臊得都紅了。
是啊,人家就是一莊稼人,買山頭回去做什么?
自己這也是太欺負人了。
當下主薄說道,“葉家大郎,補地是不可能補地的,你看這樣如何,我在田冊里不記錄這些山丘,你們想怎么處置就怎么處置,實在不行,你就是采石燒灰也能賺一筆錢。此外呢,這土地的面積,我跟計吏也商量一下,把不能種植莊稼的山頭,給你劃出去一部分,讓你以四百五十畝的價格購買如何?”
反正都是荒山,而且是朝廷的山,與主簿干系不大,慷朝廷之慨對他來說毫無心理壓力。
大壯其實還是有些不滿意的,但是聽主薄這么一說,達成了父親買山的心思,而且還能省下一大筆錢,也只能勉強接受。
他雖然是莊稼人,也知道不能跟官府太較真。
于是,便點了點頭,謝過主薄。
整個丈量土地的過程很和諧,很融洽,沒有任何爭論。
因為覺得是欺負了大壯,主簿全程都很配合,基本上是有求必應。
大家盤算著,這些山頭大致占地一百多畝,所以必須得再買些土地,眺望了半天,也沒尋到什么好地方,最后選中了一片已經種上了麥子的土地說道,“那塊地雖然種了莊稼,但是一看就疏于打理,能不能一并賣給葉家,葉家可以補貼一些錢財。”
主簿看了一眼,臉色頓時苦下來了。
我這真的是搬起石頭來砸自己的腳。
嘴上卻不敢耽擱,怕節外生枝,葉家一使性子,直接來一個不買,“葉家大郎,那……是奚家的土地啊,本官也不敢……”
先不說奚家的身份,就是尋常百姓家的地,人家上面已經種滿了莊稼,別管這土地歸誰所有,你想著大嘴一張就買,那也不行。
人家會拼命的。
“我知道是奚家的土地,但是土地屬于朝廷所有,而且這長勢太差勁了,給他們奚族人種純屬浪費,你能不能去談一談,就說我們葉家補給她錢。”大壯試圖說服主薄。
主薄汗都下來了,這銀子可真難賺啊。
“葉家大郎……這真不是本官能管的事,要不,你跟奚家商議一下?”
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