東北如今經濟狀況不好原因主要在于這里遠離沿海地區，再加上經濟結構、氣候、缺乏市場觀念等原因，導致東北的經濟活力遠不如東南沿海地區，生產出來的產品很難競爭得過東南沿海，但農場不存在這一問題，別的東西可能賣不出去，糧食怎么可能沒人要？所以李未看到農場都出現在瀕臨破產名單上很奇怪。
農場所在城市的領導徐金洲馬上解釋了，“東風農場的問題是多方面的，首先農場不是只從事農作物生產工作，同時還辦有面粉廠、藥材廠、維修廠、育種站等多種附屬工廠，以及學校等附屬機構，以前效益好的時候還行，現在這些企業都不行了，全靠農場救濟，時間一長光靠賣糧食那點錢就撐不下去被拖垮了！”
“另外，包產到戶后，農場和地方上相比，優勢越來越小，有些甚至還不如地方上，其中最大區別在于，農業、農村基礎設施建設由國家撥款支持，農場基礎設施建設投入自負盈虧，主要依靠貸款，農場債務越來越大，農場經營越來越困難，職工的生產、生活包袱越來越沉重，農村分田到戶后，農民生活水平日漸提高，農場職工只能望洋興嘆；市里行政事業人員工資提高，農場場部領導和龐大的管理人員隊伍工資也要提高，國家行政事業單位人員提高工資靠財政撥款，農場場部管理人員提高工資無緣財政撥款，依靠職工承包的土地以畝為單位增加提成，農場職工負擔越來越重！”
“三農逐步受益政策扶持的大形勢下，農業、農村、農民享受的扶貧扶持政策、農田水利，交通道路建設等公益事業實行年度投入，國家撥款政策，農場則無此待遇，再加上從大農場集體勞動到小戶承包制的變化，一句話，農場企業已經無法維持生產、生活、生存，職工逐年降低人均收入而滑向貧困狀況。”
李未微微點頭，這根他在石河子聽農八師領導講的頗有相似之處，包產到戶放到河陽是好事，放到西北、東北這種人均耕地面積多，更合適大機械化生產的地方就不一定了，農場下放土地承包權反而失去了這種優勢，東風農場就跟石河子的農八師一樣出現了效益下降。
“當然，我們當地政府的一些政策也拖累了農場，前兩年城里其它工廠效益不好，有些破產企業的工人需要安置，市里面其它單位不肯接收，那就只能安排到農場去！這樣以來，又增加了農場的負擔！”領導又補充道，這是比農八師更頭疼的地方，農八師人口流失問題嚴重，但相應的負擔也小，承包土地之后不需要養那么多人，東風農場要養的人就多了。
李未考慮了一番，如果接手的話可就不像在石河子承包土地那么簡單了，惠農需要安置的人員數量非常多，但也不是沒有好處，首先東風農場位于肥沃的松嫩平原，開墾出來的都是一把能攥出油來的黑土地，產量比石河子要高得多；其次，這些人員從目前看來是負擔，但很容易就能轉變為寶貴的人力資源，東風農場安置不下，可以讓他們去石河子、去哈薩克斯坦，惠農在這些地方的農場都需要大量的人手，他們直接過去就能上手。
最重要的就是那座育種研究站，李未在資料里看到，這座育種站從事大豆育種工作已經有很多年的歷史了，擁有一支技術過硬、經驗豐富的研究隊伍，甚至還有八十年代分配來的大學生，如果在收購東風農場的同時拿下這座研究站，那就意味著惠農可以進軍大豆育種領域了。
李未太知道大豆對中國有多重要了，日后中國每年都需要進口上億噸糧食，其中大豆就占了八九千萬噸，是占比最大的進口品種。
這是由中國的糧食戰略所決定的，中國人口眾多，每年消耗的糧食是個天文數字，而國內耕地面積有限，無法滿足所有需求，在這樣的情況下就必須有所取舍，所以中國只能先保主糧，將主要精力都用在維護主糧安全上，優先種植水稻、小麥、玉米等糧食，對于畝產太低并且主要用于榨油和飼料原材料的大豆，就只能依靠進口了，在這方面長期受制于美國，日后雖然更改了進口來源，用巴西、阿根廷的大豆取代美國大豆，但這些國家的大豆依舊受控于美國，只要美國斷了種子、農藥、肥料供應，南美各國就無法提供足夠的大豆。
要是能解決，不甚至只是稍微緩解一點兒中國所面臨的大豆困境，那就沒有白穿越一次啊，就好像小方總試圖用冰芯來破解中國的芯片困境一樣，李未也很早就有通過大豆育種來維護國家大豆安全的想法，只是此前由于種種原因，暫時還沒有機會真正深入涉足這一行業，現在機會來了，李未很難控制自己的沖動，所以盡管從商業上來講，收購東風農場遠不如收購其它企業能在短時間內給惠農帶來更多利益，他還是忍不住向徐金洲詢問了收購細節，“領導，東風農場打算賣多少錢？如果我們惠農收購，土地承包又是什么政策？還有這些學校、加工廠、維修廠、育種站又該怎么處理？”
李未已經想好了，只要能收購這家育種場，其它的條件都可以談，徐金洲原本對出售東風農場沒抱太大希望，因為這家農場的負擔實在是太重了，雖然這家農場擁有數十平方公里的寶貴土地，但農場職工和附屬學校、機構、工廠職工加起來也有數萬人，按照目前的情況來看，依靠這些土地根本沒辦法養活這些人，現在李未竟然對這個項目感興趣，他可是激動壞了，如果能成功出售，就等于一下子幫市里甩掉了數萬人的大包袱。
“李董，只要您能把東風農場買下來，一切都可以談！我能做主的馬上拍板，我做不了主的也會向上級全力爭取！”徐金洲馬上拍著胸脯保證，并且拿出了市里原先制定好的出售方案，“我們甚至可以無償把這家農場轉讓給您，您只需要償還東風農場欠下的債務就行！”
這是在國有企業出售時候常見的方式，因為好多企業已經資不抵債了，當然這個資不抵債要看怎么算，有的是真的資不抵債，而還有些則是懂得都懂，東風農場屬于前者，他們不僅欠了銀行大量貸款，甚至連承包土地的承包費也欠了好幾年沒有上交，此外還有欠種子公司的種子錢、化肥廠的化肥錢、農藥廠的農藥錢、農機廠的設備配套款......這些亂七八糟的債務加起來，把農場賣了都不夠還。
如果能把農場賣出去，那絕對是皆大歡喜，銀行收回了貸款，國家拿到了土地承包款，種子公司、化肥廠、農藥廠、農機廠也能收回欠款，政府也不用再想方設法湊錢給農場續命了，除了農場職工沒了國家工人的鐵飯碗外，似乎大家都得到了好處，實際上甚至連工人都盼著能早點出售，因為這個鐵飯碗現如今已經是銹跡斑斑、渾身是洞了，捧著也吃不飽肚子。
李未相信東風農場現在真是資不抵債，現在還不是日后那場盛宴已經開啟的時候，除了東南沿海一些大膽的企業之外，其它地方第一批拿出來出售的，大多數確實是已經無法支撐的企業，不過他還是打算真正開始收購的時候，一定要像之前那樣派出一支專業的隊伍進行仔細核算，咱不占便宜也不當冤大頭，該是多少就是多少，沒必要留下隱患，起碼在流程上把能做的都做了。
“領導，您說的債務都包括哪些？算沒算農場拖欠工人的工資、醫療報銷費用這些？”李未詢問道，資料上能看到的東西并不全面。
徐金洲很不好意思，因為他在核算債務的時候，確實只算了外債，沒有算農場欠內部職工的債務，實際上東風農場除了拖欠工資、醫療費用之外，還曾經向工人們收過集資款，這也是許多瀕臨破產的國企經常會采取的手段，上級不給錢了，銀行也不給貸款了，但他們還想拼一把，于是就只能找工人集資了，工人們或是不愿意坐著等死，或是害怕被開除，不得不想方設法湊夠集資款交上去，然后......大多數都打了水漂，還不如拿這筆錢去做生意呢，做生意你還有賺錢的可能，就算賠了也是自己賠的，這些錢卻是讓別人給造沒了。
“要是這么算的話，那我光還這些債務就比重新買一家農場都要貴了！”聽完這些情況后，李未搖了搖頭，幾乎打算放棄購買了，他雖然愿意多付出一些代價拿到這家育種站，但太多了也不劃算，而且今后幾年破產的農場雖然比國有企業少，但從絕對數量上來看，可供他選擇的余地還是有很多的。
不少人都利用這個機會發了財，最有名的就要數紅塔集團的褚時健了，他99年被判了無期徒刑，只坐了兩年牢就保外就醫了，正巧此時哀牢山一家國營農場破產了，要出租土地，這個農場有3000多棵冰糖橙樹，褚時健便看準機會把這家農場拿下搞起了褚橙，困擾其它水果種植戶的銷售問題在他這兒完全就不存在，每年果子還沒成熟就有人提前給定完了，普通人想買都買不到，于是褚時健在七十多歲的高齡再次創業大獲成功。
別人問起他的成功經驗，他便侃侃而談，無非就是能吃苦再加上眼光一些俗套的話，可其他人就算能種出和他同樣品質，甚至更好的橙子，恐怕也沒辦法像他一樣，完全不用操心就能賣出去，而且賣的還是高價吧？
“李董，債務咱們還可以再商量么！我可以幫您爭取下，讓銀行少收利息，再讓那些供應商減免一些貨款，我們是真心想出售這家農場，一切都可以商量！”徐金洲頓時急了，這個老大難問題好不容易看到了解決的希望，可不能把大買主給嚇走了啊！
銀行現在基本上已經不指望收回貸款了，能把本金還回去對他們來說已經是意外之喜了，哪還敢奢望利息？種子公司、化肥廠、農機廠也是一樣，要是李未不明就里先把合同簽了他們肯定會追上門討債，但現在沒簽合同，告訴他們只有打個打折扣才會收購，他們估計也只能認了，畢竟少收回一些貨款總比一分錢也收不回去的好辦？這一招就能幫惠農節省大量資金。
“工人那邊我們也去做工作，他們好多都很久沒干活了，只發基本工資就行！他們也對拿到錢不抱希望了，您給他們一些，保管他們能感動壞了！至于醫療報銷......”徐金洲咬了咬牙，打算出狠招了，“我們會嚴格核查這些費用，尤其是一些領導干部的......”
領導干部的醫療報銷費用肯定是問題最大的，放到平時，徐金洲肯定不愿意干這種得罪人的事情，但是現在為了甩包袱已經顧不得了，現在心軟那就是跟自己的前途過不去！
徐金洲開出了種種優惠條件，不僅給他爭取到了最大額度的債務減免，還同意了李未的方案，答應所有干部不愿意留下的他自己帶走，愿意留下的也得接受惠農的考核，重新定級上崗，更重要的是還重新簽署了土地承包合同，給了惠農三十年的承包權，至于育種站那更是小事一樁，李未愿意留下就留下。
于是李未便答應了收購，讓雙方團隊重新核算完東風農場的資產后，在收購合同上簽下了自己的名字，然后惠農第一時間就兌現了承諾，歸還了銀行的貸款、供應商的欠款，給工人補發了工資，幫他們報銷了醫療費，忐忑不安的工人們總算是放心了，而李未更加高興，他終于得到了自己想要的大豆育種站。
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