牙人一看這位主顧不滿意，這心里頭就是一沉。
這都好多天了，一直無人愿意過來看看，好不容易盼著來了這么一位，可是明顯又看不上這里呀！
“老爺，您再看看。這山頭雖然是瞧著荒涼了些，可是買這種地方那不需要納稅呀。您別看是花九百二十兩買下七八十畝的田地，但是這山里頭的產出也不少呢，而且等秋天了還可以帶著家眷過來打個獵，也是好去處呢。”
謝修文沒說話，就這破山，能有什么好東西？
他剛剛粗粗掃過，這山上的樹木基本上都是北方常見的，并沒有特別出奇珍貴的品種，便是偶爾見到幾棵果樹，也不過就是尋常的梨子桃的，沒啥稀奇的。
謝修文正想著否了，就感覺衣袖一沉，是謝容昭在拽。
“乖寶，怎么了？”
謝修文直接將她抱起來，然后往旁邊挪了兩步。
謝容昭也不知道怎么的，就是覺得這山上有好東西。
“阿爹，買下來。”
謝修文挑眉：“你說真的？”
“嗯嗯，阿爹買下來吧，我剛剛看到兔子了，指不定有兔子窩呢。”
話落，謝容昭湊到他耳邊低聲道：“阿爹，等買下來了，我帶你找好東西。”
謝修文是跟她一起在老家的山上挖過東西的，自然知道她的運氣不是一般的好。
如此想著，那買下來也好，至少等到來年春闈之后，也能有個地方帶他們幾人過來散散心，況且九百余兩，他也不是拿不出來，大不了日后的開銷就節制一些，尤其是一些不必要的文會，能不去則不去了。
謝修文心里有了成算，但是面上卻不顯。
“老爺，您看這山上雖然不能種糧食，但是這樹木旺盛，閑暇時過來打打獵，摘摘果子，也別有一番情趣。”
牙人不想錯過這一單，自然是挑著好聽的說。
“這田地具體是有多少？另外，都佃給了何人，還是說都是原主家的家仆自己在種？”
牙人一聽有戲，立馬又是一番詳細介紹。
一番討價還價之后，最終以九百一十兩成交，并且如今這田地里長的莊稼也都得歸買主，也就是說，銀子一付，契書一改，這里的東西就跟原主家沒有什么關系了。
山上有一處宅院，不大，林林總總加起來，有十來間屋子，據說是以前主家輝煌的時候，曾來這里春游。
屋子其實已經是年久失修，看上去至少有六七年沒住過人了。
方虎進去轉了一圈，四處看過回來稟報。
“這宅子還得再好好修整，屋頂上也缺了瓦片，有幾處的門窗也壞了，而且我瞧著里頭也沒有什么像樣的家俱了，倒不如干脆都劈來當柴燒了也好。”
謝修文點點頭，反正一時半會兒也不會再過來，這屋子修整的事情也不急。
“等來年暖和了再弄吧。”
“是，老爺。”
一行人既然出來了，自然就想著好好放松兩天，牙人已經去了衙門辦相關的手續，還得再介紹主家跟這里的佃戶認識等等，總歸都是有的忙。
田地不多，總共有七家佃戶，雙方都見了面，再將新的佃田契書寫了，以前的那份舊的便當著他們的面兒給燒了。
因著謝修文是新主子，所以也格外地好說話，只說明年的租子少收一成，引得在場的農人們都高興不已。
今年的租子早就繳上去了，謝修文也不急，反正有這個山頭在，至少家里頭用的柴火有了著落，總比直接在京城買柴要便宜得多。
方虎出去轉悠了一圈，回來就如實稟報。
“小的已經找了宋佃戶家的二兒子，以后讓他每天往咱們府上送一車木柴，都得是劈好的，一天二十文錢，若是雨雪天氣則是免了。”
謝修文點點頭，方虎將這些瑣事都考慮地很周到。
劉若蘭也對這位管家滿意得很：“我昨兒還去柴房看過，里頭的柴火少說也能供上半個月呢。這往后一天一車柴，可是不少，咱們怕是用不了這些的。”
“有備無患嘛。”
這里是北方，天氣雖然干燥，不比南方總是潮濕多雨，可問題是一旦下了大雪，那便無法前行。
所以，方虎的安排沒有錯。
而且他們現在這么一大家子人呢，只是存儲半個月的柴，委實不多。
“方虎，也別一天一車柴了，你跟那個宋家的說一聲，讓他們幫著把這山上的一些枯樹都給處置了，然后劈好柴再送到京里頭，一天給他們五十文錢。”
方虎沉默片刻：“成，小的這就去吩咐，就說一天至少一車柴，連同修整這些枯樹的工錢，總計五十文。”
謝修文點點頭：“可。”
晚上，他們在鎮上的一家客棧投宿。
明天還要再上山，沒必要來回折騰。
因為是天子腳下，這里的治安還是很好的，謝修文在外面給乖寶買糕點的時候，還看到了幾位巡檢帶刀巡邏。
次日剛用過早飯，牙人就一臉喜氣地過來了。
“謝老爺，這是田契和地契，都給您帶來了。如今一切都已妥當，您就是這里的新主子了。”
“好，多謝。”
除了九百一十兩買地的銀錢之外，謝修文還付了牙人十兩的賞錢。
這也算是不成文的規矩了。
一般而言，牙人掙的都是賣方那邊給的，但是有幾分體面的人家，都會再給份兒賞錢，這樣也好常打交道。
謝修文想的是以后自己要買的東西還多著呢，看這人實誠，日后倒是可以多找他來辦事。
牙人樂得見牙不見眼的，這一高興，又從懷里頭掏出來兩份兒契書。
“瞧小的這記性，您過目，這是原主家留在這里的一對爺孫，沒什么本事，據說那位阿爺以前是跟著將軍一起打過仗的，后來就投身他家做了個家仆。只是如今老主子早就在了，新主子跟他也沒有多少情份，所以干脆就將這身契交到您手上。”
謝修文微微挑眉，想到了昨日在山腳下的木屋里見到的那對爺孫。
“那位瘸了腿的老爺子？”
“正是，少了半條腿，幾年前被新主人嫌棄，所以打發到了這里來做了個看山人，實際上就是覺得他們是拖累，巴不得把他們趕出去呢。”
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