啥？
讓我花錢買地建樓？
你這是嫌我負債還不夠多，再給我多加一點嗎？
在聽了老李這極為突兀的一句之后，魏陽的反應當然是無比的錯愕。
他確定自己沒有聽錯，老李說的不是建別墅之類的，而是建樓。
這讓他忍不住想，一棟樓若是沒有個十層八層，上萬個平方，好意思被稱之為樓？
而在大灣區這種全國有名的經濟發達地區，自建一棟建筑面積上萬平方的大樓得多少錢？
對此，之前還是窮小子的魏陽，對此確實沒啥概念，于是他只能納悶地問道：“建樓干嘛？”
“你自辦公司，不需要辦公場所嗎？
“既然你又打算搞原石，又打算弄成品，攤子鋪那么大，規模總不能比維恩小吧？
“還有，既然你打算搞玉雕師聯盟，現在的玉雕師又都是以工作室的形式存在的，你要是不替他們解決工作場所，把他們給盡量集中到一起，這聯盟豈不是會很松散？
“這些，都是要面積很大的場所來支撐的，現在玉石街和玉器城附近，去哪里找那么大的場地？
“再說，你去租場地的話，租金也貴得要命，所以還不如干脆自己蓋吧。”
老李則講述起了具體的原因。
既然魏陽打算自己開公司了，那當然得場地先行，而以他現在的實力，以及未來的發展潛力，這公司的規模自然不會太小，至少得超過維恩現有的規模才屬正常。
這規模一大，辦公場地自然也得大。
可現在的現實是，坪洲這邊，因為翡翠生意一直在飛速發展，因此在玉石街及玉器城這一帶，也確實很難再找到足夠大的場地。
就好比說維恩，也不得不將原石事業部跟成品事業部分置在兩個地方，這樣其實對公司的管理是很不利的。
還有就是魏陽正打算折騰的玉雕師聯盟。
盡管魏陽還沒跟他細說關于玉雕師聯盟的具體構想，但老李也能大致想得出來，魏陽肯定是想利用自己的中高端品質翡翠原料優勢，來將坪洲水平相對較高的玉雕師們組織到一起，來搭建一個從原石到成品的良性生態鏈。
那么問題來了，假如他所召集的那些玉雕工作室，東一家，西一家的話，怎么可能順暢溝通？
假如溝通不順暢，這個聯盟豈不是很松散？
因此，在他看來，想要真正把它給搞起來，最好的辦法，還是盡可能為這些規模并不大的玉雕工作室提供便利的辦公環境，將他們盡可能地集中到一起。
魏陽自己公司辦公用，搞原石、成品直播用，自建加工廠、倉庫用等，至少需要兩三千個平方。
每家雕刻工作室至少又得幾百個平方。
算起來，沒個上萬個平方還解決不了這一問題。
這么大的場地需求，在玉石街跟玉器城這一帶，是很難找到現成的了，因此他干脆建議魏陽自建一棟辦公大樓得了。
不得不說，在大事的運作方面，他這位老江湖也確實比魏陽那位小年輕要想得更周到更長遠。
他這么一說，魏陽也覺得挺有道理。
說起來，自從他突兀地下定了從維恩辭職的決心之后，他也正在為尋找合適的辦公場所一事而煩惱。
之前他還想著，假如他不從維恩離職，自己的公司只是小打小鬧的話，那還可以利用剛租下不久的原翠生緣那個店鋪臨時過渡一下。
可一旦他從維恩離職，準備大規模折騰的話，翠生緣那一場地就遠遠不夠了。
正如老李所說，原石的直播間，成品直播間，配套倉庫，備貨房，加工廠，員工辦公場所，對外展示店鋪等，都需要很大的場地來支撐。
也正如老李所說，在玉石街和玉器城這一帶，也很難找到這么大的場地了。
至于玉雕師聯盟，老李說的也確實很有道理，他這邊供應材料，玉雕師們負責雕刻，這其實是一個需要頻繁溝通的過程。
原料怎么分割，需要跟玉雕師溝通，玉雕師出了設計圖，也要跟這邊溝通，雕刻的進展需要溝通，起貨之后還是需要溝通……
假如他這邊跟雕刻師相隔太遠的話，溝通成本很高不說，效率還很低。
因此，最好的辦法，也確實是由他這邊來提供場地，盡可能將有興趣加盟的玉雕工作室集中到一起。
可問題是……
“建一棟大樓得多少錢？”
他先弱弱地問一句。
對此，他確實沒啥概念，他只知道，在珠三角這種寸土寸金的地方，絕對便宜不了。
他沒概念，老李肯定是有的，于是他很大概地回道：“連地皮帶建造成本，檔次一般的話，按一萬二左右一平方來計吧，檔次高一點的話，至少得按一萬五一平方來計。”
一萬五一平方？
算起來好像也不是太貴啊！
魏陽連忙又問：“建多大？”
“既然要弄，當然得留點余地吧，至少兩萬平方起步。”
老李這回道。
他確實已經算過了，魏陽自己至少得幾千個平方，然后玉雕師工作室又得準備至少幾千個平方，加起來上萬平方是最起碼的。
說實在的，假如魏陽窮的話，他是不建議留太多余地的。
可問題是，這小子之前還口口聲聲跟祝江南說，每年至少給拍賣行提供價值四五個億的拍品。
這讓他忍不住想，一年光是高端拍品就收獲四五個億，若是再算上直播收入，及賣料子給同行的收入，這小子一年下來的收入將如何了得？
一年十幾二十個億總該有吧？
就好比說前幾天，這小子光是一天就收獲了近五個億。
于是他一狠心，就將規模放大了一倍，擴展到了兩萬平方起步。
按每平方一點五萬來算，兩萬平方就是三個億。
在他看來，這點錢對魏陽來說已根本就算不了什么。
這就是他干脆建議魏陽自建辦公大樓的原因。
此時的魏陽，也已經大致把賬給算清楚了。
三個億！
聽起來確實不算多，還沒他收購許老板的存料多。
可問題是，我現在還負債將近五個億啊，你一下子又讓我再投三個億，我去哪里弄錢去？
去搶啊？
他一下子又頭大了。
但他還是弱弱地問了一句：“那建哪呢？”
“珠寶特色小鎮，珠寶協會旁邊。”
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