時芮走到電腦旁,打開電腦查了一下系統,可她看了好一會都沒有發現一個滿意的!
這就有點犯難了!
這樣的客戶來說,絕對不會浪費時間跟自己一家一家的看!
通過消磨客戶的時間和耐心來降低客戶的要求,完全行不通!
她更知道這種客戶只看能力,沒有什么忠誠度!
她查看一會,雖然找到了幾個,但是都不太滿意!
于是給店長發一個信息:“店長,店里來了一個要買樓的大客戶,我手上沒有資源,你那有嗎?”
“等我一下,我馬上找!”
店長不敢大意,跟自己的區域經理打了電話。
“老大,我們店來了一個要買三層樓的客戶,你那有房源嗎?”
區域經理一聽這話就笑道:“小馬,你的消息夠靈通啊!羅浮區剛簽了一個獨家房源,你就來動腦筋了!”
“老大,我帶客戶去看,你記得要到場,這客戶可是買樓的大客戶,到時候區域的業績可就勇沖第一了!”
“快點來,我還在現場,房東還沒離開!”
何航掛完電話,走過去對著房東林子涵說道。
“林哥,我手下一個店長接到了一個客戶,說是要買樓,恰好您也沒走,跟我們一起見見那位客戶!”
林子涵一聽有客戶要來看房,立馬說道:“阿航,還得是你,效率也太高了,哥哥沒有信錯你啊!”
“林哥,這么一棟就賣了,也太可惜了吧,租出去不是更好嗎?”
“阿航沒有辦法啊,哥哥炒原油方向錯了,有點小虧,再加上公司的資金也出現了一點點問題!
你嫂子的公司也出現了一點問題,所以就沒辦法了,只能忍痛割愛了!”
林子涵文質彬彬,有東都人特有的氣質,對誰都很和氣,交友很廣!
當時芮和店長看到烏江和白茹坐進一輛蘭博基尼后,對這一單的期待就更大了!
這樣的實力買一棟樓應該沒什么問題吧?
今天沒有堵車,到羅浮區解放西南岸小區時也花了差不多1個小時左右。
烏江和白茹下車后,立馬被眼前這一棟小樓給鎮住了。
非常符合預期,或者說就是我烏江量身打造的!
太適合了!
小樓的前面有很大一塊空地,或者說是車停場!
小樓總共就3層,面積都比較大,最少有1000平米的樣子。
從外觀看,這棟樓建造的年限還不長,應該是10年以內!
“烏先生,白小姐,這位是業主林先生!”
相互寒暄一下,走進去看看這棟房子。
“這棟房子是我爸以前建的,地皮是我太爺爺留下來的!
這塊地的總面積有2500平米,樓內的面積是1500平米!
這個院子也是我自己的,本來還打算建一個花園!
只是忙于其他的事情,也就耽誤了,導致這塊地成為了空地!
房子是我公司的舊址,可隨著公司業務的轉變,公司搬去江南市,這就空了下來!”
林子涵帶著烏江邊走邊說,并不時地說著此處的文化底蘊和歷史典故!
“位置雖然比較偏,但是這棟樓我喜歡,周圍那幾塊地是誰家的?”
烏江這么一說也把林子涵嚇了一跳!
“對面是文化公園,是國家的,買不了!也正式因為這塊地靠近文化公園,歷史底蘊才會這么深!
可也限制了這塊地的發展潛力,要不然交通這么便利的地方,早被房地產商盯上了!”
林子涵這么一點,立馬就懂了!
這塊地開放潛力不大,可要是用作一般的辦公樓還算不錯!
再加上此地限高,只能建3層小洋樓!
如果按照正常來說,這棟樓有點超高了,只是沒有影響文化公園的整體形象,有關部門也就不說了!
“如果烏先生誠意要的話,我就只算套內面積,1500平x3=4500平米,單價我們就按照一個整數15萬來算吧,外面的花園就當贈送的,您看怎么樣?”
林子涵還真舍得,看來是真遇到問題了!
“既然林先生這么有誠意,那我也就不啰嗦了,你把律師叫過來吧,我也把律師叫過來,過一下合同就簽約吧!”
烏江這話說得好隨意,白茹已經習慣了!
可連家的幾人卻有點目瞪口呆,這就算結束了?
這就完成了?
這客戶有這么牛逼?
他們完全無法想象,不需要中介人中間拉扯下,打打價格戰嗎?
時芮內心慌了,跟店長和區域經理一接頭:“經理,沒我們什么事就做成這一單,真的能行?”
“你呀,不知道有錢人的世界,他們一般都不浪費時間,也不啰嗦!
烏先生身價很高,對這億完全沒有當一回事,所以就懶得討價還價了!”
何航很佩服的說道,這樣的人才是他學習的榜樣!
這就是有錢人的世界!
沒一會,羅德海律師到了,林子涵的律師也來了!
“烏先生,多虧了您幫忙,我資金有點緊張才賣這棟樓的,要是再拖幾天,我都不知道怎么辦了?”
林子涵把律師叫過來后,走過來想來套套近乎!
羅德海走過來問道:“烏總,這棟樓您是打算放在公司名下,還是放在個人名下?”
“放她名下吧,本來就是買給他的!”
“如果是轉給個人,我建議您先以公司或者基金會的名義買,然后再用基金會獨有的方式贈送給白小姐,這樣可以省一筆稅收!”
羅德海大律師對這還真是熟門熟路,當他問烏江要給誰的時候,已經想到了辦法!
烏江把頭轉過去看著白茹:“那我就以公司的名義買這棟樓,再以基金會的名義轉給你,這棟物業也不需要公開業主,只會公布我的海外公司!”
“你說怎么辦就怎么辦吧,錢都是你出,就放在公司名下也沒關系!”
白茹很給面子,知進退識好歹,并沒有因為多了幾道工序就變臉!
“烏先生,您也太大方了!”
林子涵一聽烏江跟白茹的對話,就知道兩人的關系肯定是情人,如果是夫妻之間不會這么說!
林子涵也算是土生土長的東都人,可要這么大方在女人身上砸錢,他還真不太樂意!
連家地產的幾人因為隔得遠,沒能聽到這個秘密,如果知道了,不知道會有什么想法?
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