他并沒有立刻定下前往京州的行程，是因為有件事兒還沒有達成。除此之外，一個集團化的公司運行起來很是繁瑣，答應的快了，反而會讓對方輕視。
沒有達成的那件事兒，就是京州目前的房價了。
自從拋售之后，京州的房價一直居高不下，這讓梁歡也是納悶，是不是又有人見到時機殺了進去？
在等待的這幾天里，他也并沒有閑著，把找來的人進行培訓，然后再演練平時跟鄧紹深接觸時的狀態。
他找的這些人都是本地人，都會說普通話和粵語。但就狀態來說，還差一點。
都是些沒有在大公司里工作過的人，公司內部行政處理上，很呆滯。
馮倫倒是可以頂替鄧紹深以下的位置，但不夠說服力啊。
想了很久，他給老金打去了電話，讓他找幾個會說粵語和普通話，經常處理內務的人過來配合自己。
老金很痛快，第二天就送來了兩個人。
一個是老金公司總務處的美女，叫陳玲，一個是他公司的部門經理，叫何家俊。
兩人來了之后，梁歡跟他們說了此次任務的過程，二人隨即明白要干什么，著手培訓梁歡找來的這些人。
至于鄧紹深，反而不用刻意的進行偽裝。
這家伙在鄧氏家族里十幾年，雖然不懂經營管理，但表面上裝起來很是那么一回事兒。
經過幾天的培訓，所有人都像樣了，梁歡做足了預案，進行了全方位的演練，基本沒有問題了。
就在這天，還在京州的馮倫打來了電話。
“梁總，降了！市里以及周邊地區的房價開始降了！”
“降了多少？”
“市中心現在降到了五千一，周邊降到了三千！”
“好！再等，等到市中心的房子降到了四千以下，你就回來。回來之前，去見一見汪兆京，告訴他，總部有緊急任務調你回去。他要是問什么任務，你可以隱晦的告訴他。”梁歡道。
“好，我明白。”
掛斷電話，梁歡笑了。
東風來了，該行動了。
跟馮倫通完電話不到兩天，京州的房價以雪崩的姿態垮塌下來。
市中心的房子從五千一，一下子掉到了三千九！
而市區外的房價更是從三千，一下子跌到了一千七！
市場就是這樣，越跌越狠，而且交易量還會下降。當房價暴跌，京州本地坐不住了，他們迫切希望有一個強大的投資團隊來京州考察，將下跌的市場拖起來。
為此，京州的韓梅已經跟梁歡通過幾次電話，就差來接他們去京州了。
梁歡還在等。
等什么？
等深特發的領導們慌了。
前段時間，他想跟深特發合作，但對方考慮市場價格上漲，舍不得賣給他。
這回好了，你不是不賣嘛，我看你能留到幾時。
第三天，王實的電話打了過來，邀請他去萬科談談。
梁歡笑了，京州市里的地皮都毛到什么程度了，我還不信你們不慌。
到了萬科，見到王實，他笑道：“王總，找我什么事？”
王實開玩笑道：“梁總，說您是會算呢，還是您操控了一切？”
“這東西誰能操控。王總，是不是你們母公司那邊想通了？”
王實點點頭，道：“經過梁總的鞭打教育，總部也想明白了，同意跟您之前的合作。”
“哈哈哈，王總，這時候說同意之前的方案，就有點扯淡了。”
王實咧嘴一笑，道：“是。這不是總部讓我往高處抬一下嘛。放心，您這邊繼續開條件，我跟他們談。”
梁歡想了下，道：“我首付款還是四千萬，但要房子的全部產權和經營權。一個月內，我會將那棟寫字樓的全部款項給你們深特發。”
“最重要的，是咱們要按當下的房價來，而不是之前的。要是按之前的，那我不干。”
王實聽后點點頭道：“這是應該的，就怕上面不同意。”
“王總，現在市區外圍的房價在一千七左右，這樣，你告訴你們領導，咱們湊個整，兩千一平方。告訴你們領導，要是賣，就在三天內給我辦齊手續，要是不賣，那就直接給我回話。”
“還有，這次交易要秘密進行，我不希望讓任何人知道！”梁歡道。
王實聽后，眉頭微皺。
京州的房價一下子跌了一半，深特發的領導們后悔的直拍腿。這次，誰知道他們會不會同意。
梁歡拍了拍對方的肩膀，道：“王總，這次交易里，我給你留百分之五的回扣，看你的了。”
王實一愣，看了眼梁歡，會心一笑道：“好。”
明白人不用多說，又談了會兒，梁歡告辭。
又過了一天，馮倫和潘十億都回來了。
京州的房價還在下跌，市區外部已經跌到一千一了。
梁歡很滿意，道：“馮總，去見過汪兆京了？”
“見了。”馮倫嘿嘿一笑，道：“這家伙很感激我啊，說上次要不是我給他透露消息，他就完了。”
梁歡也笑了，他并不是想放過汪兆京，而是欲擒故縱，用這種方式來增加汪兆京對馮倫的信任。
相較于現在，后面的坑才是給這家伙準備的，而且，是爬不上來的那種。
次日，王實來了。
他一來，梁歡就知道，深特發那邊同意了。
“梁總，總部那邊基本同意了你的要求。但是有一點，您若是沒有在規定的時間內，將房子賣出去，總公司那邊會收回房子的所有權，而您付的那四千萬的款子，也不會退回。”王實道。
梁歡聽后，豪爽道：“沒問題。”
王實聽完梁歡的回答，沒有太高興，而是勸道：“梁總，還是為自己留條后路，我可以跟總部那邊談的。”
“謝謝王總的好意，這一次，我們是破釜沉舟，沒有退路的。你告訴總公司那邊，明天過來簽意向合同，然后咱們去京州實地查看，沒有任何債券糾紛的話，咱們就直接簽合同了。”梁歡道。
王實也算領教梁歡得執拗了，點點頭道：“行，我這就去總公司那邊談。”
“辛苦了。”
送走王實之后，梁歡給馮倫和潘十億下了任務。
熟悉一下為鄧紹深配伍的人，他們的身份是何家俊下面的小經理，何家俊直接對接鄧紹深，在抵達京州后，行政級別千萬不能出錯！
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