面對明白人,再裝糊涂是不管用的。
梁歡看了眼,挑眉一笑道:“金總的意思是,全部送給我了?”
金隅南笑笑,道:“梁總,經過這一次的合作,加深了我對你的印象。我覺得,我們可以繼續合作下去。”
“你也知道了,我的醫院還沒有進行下去。”
“跟梁總在一起,我是真覺得有些落伍了。還希望梁總不要嫌棄,我愿意隨時聽梁總的指導和教誨。”
那邊,何家俊和陳玲一臉嚴肅的聽著。
旁人不知道金隅南有多厲害,他們可知道。作為廣州金氏家族,不說是只手遮天,那也是跺跺腳也能震三下的人物。
就這么個厲害的人,能降低身份向梁歡求合作,他們也是蠻震撼的。
當然,在京州的這段時間,他們也領略到了梁歡操控大局的能力。
梁歡本人卻聽得如坐針氈。
他不想跟老金有更深一步的合作,并不是對方會不守信用,只是在醫院這件事上,他心中有愧。
他總覺得虧欠了社會。
其次,金氏家族也不是好惹的呀,老金所圖謀的或許會更多。將來萬一……
“這么難回答嗎?”金隅南見梁歡不說話,道。
“沒有。”梁歡淡淡一笑,放下筷子道:“金總,剛才不是說今天晚上不談生意了嗎?”
金隅南呵呵一笑,道:“哎呀,忘了。既然說起來了,那就談談吧。”
梁歡無語,你面對這么一個人,能怎么辦。
“金總,沒打算把地皮賣了,然后咱們把錢一分,多省事。”
金隅南挑眉,道:“要是那樣的話,梁總也不用親自過來了吧?別跟我說什么投資,眼下國內的經濟,根本不適合擴張。”
梁歡見躲不過去了,沒有正面答復,而是道:“說實話,我這次來呢,有投資的意向。來之前,我也想好了咱們的利益分配問題。”
“還是咱們之前說好了的,利益平分,我那邊有詳細的賬目,金總可以放心的查。”
“而金總手上的這些地,我想用現在的市場價格買過來。對金總來說,相當于在這次合作中,多了一成的收益,您看呢?”
面對梁歡拋出的誠意,金隅南眨了眨眼,問了一個非常尖銳的問題。
“梁總,這些地皮價值九千多萬,按照你在京州的收益,利益平分的話,應該六千萬左右。請問,你還有錢買我手里的地嗎?或者,深特發那棟樓,你其實并沒有付清全款。”
梁歡咬了下嘴唇,暗道自己疏忽了。
“呵呵,錢的問題,金總就不需要擔心了。在本次合作中,金總也能收入七八千萬,接近一個億了,金總還不滿足嗎?”
金隅南笑了下,道:“梁總,我們都是生意人,循環利潤要大于短時間的收益,而且產權化的今天,資產的價值不可同日而語。”
“我來海南之后,也了解了一下這邊的政策,政策的利好性、針對性都非常強。長遠投資的話,是一個不錯的選擇。”
“只不過,在醫療行業沒有開啟前,我不如梁總的目光敏銳,真誠的希望跟梁總學習、合作。”
哎喲,這回是真甩不掉了。
合不合作?
答案是肯定的。
他不想合作,那就把老金給得罪了,上次金盛安去幫他解圍,說得那些話都還在耳邊環繞。關鍵是,潔神以后在廣州,少不了一個有背景的家族支持!
“金總過獎了。”梁歡說完,重新拿起筷子,將荷花包一個個挑開,然后將里面的紙張夾出來,放在桌子上查看。
金隅南笑瞇瞇的看著,他就知道,梁歡不會拒絕。
梁歡看了眼這些數據,這上面詳細記載著區域、地皮的大小、以及標記的位置。
由于沒有地圖,他只能按照記憶,對標記的區域作比對。
很快,他就發現這些地皮中,有很多不錯的地塊,這些地塊,未來可是海口市的市中心,黃金地段中的黃金地段!
看完這些,梁歡不動聲色的把紙張撕碎,扔在旁邊的垃圾簍里。
“金總,那咱們就打開天窗說亮話了。”
“我這次來,除了建廠,的確有另外的一層意思。我想在這里投資房地產項目。”
金隅南正色聽著,并沒有太多的驚訝。
“海南的未來,必然成不了一個重工業省份。因為區域的局限性,無法成為全產業鏈集群中的一環。所以,它發展的方向必然是第三產業。”
“海南得天獨厚的地理優勢,必然向自貿港和國際旅游的方向發展。所以房地產會是主力市場,現在是以地換經濟,再過三五年,這里將成為國家第一個房地產集中爆發的地方。”
“我有兩個提案,說出來,金總聽一下。”
“一、咱們的資金有限,合作成立地產公司的話,我們的資金撐不起這么大的工程量。要么引入香江的資本,要么是臺資。多方合作,一起開發。”
“二、那就是挑出重點區域,其他的捂盤之后,價格合適的話,就拋售。這是最簡單的。或者,我們自己開發,可能要五到十年能把手中的地全部利用起來。”
“當然了,這期間我們也可以繼續在海南開拓下去,只要咱們的主業沒有其他的隱患。”
“剛才金總說合作,我沒有說話,并不是不想合作,而是一旦項目展開,那就是一個非常宏大的計劃,只靠我們兩家,那幾乎是無法完成的。”
金隅南點點頭,道:“所以,我們需要一個更詳細的計劃,以及一個專業性的地產團隊。”
梁歡點點頭。
“梁總有目標嗎?”金隅南道。
梁歡笑了,他知道瞞不過金隅南。
“有。我去香江那段時間,跟兆輝國際的關系還算可以,還有華人置業那邊。”
“投資嘛,沒有人情,只有利益。我們只要把手里的資產做好,自然會引起他們的興趣。”
“至于雙方合作,我們可以用抵押的方式,將手里的地皮價值翻一翻,提高合作公司的股份比,來達到控制公司的目的就可以了。”
“如此一來呢,金總也可以抽掉資金回籠,進行下一輪的投資業務。”
金隅南笑著點點頭,道:“可以,我認同梁總的意見。”
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