這就很好理解了，相當于眾多買房人，為梁歡扛下了巨額的資金問題。
基本上，就是空手套白狼。至于那些貸款利息，前段時間他已經找過幾個銀行的領導了，為的就是節省這部分利息，還有資金的投入。
結果就是銀行方面有顧慮，都不敢干。
那他只有自己來了。
你銀行不是不答應嗎，那好來，買房子的自己去辦理貸款。
全是散戶，你的損失更大！
這些房子到手，他基本上沒花什么錢，付出的就是開發區的一套房子而已！
這年月，在開發區蓋一棟能住三十戶，五六層高的樓，需要多少錢？
答；總共也就十萬左右！
不相信是吧？
九一年，作者老家的醫院翻蓋，只有二層樓，但占地面積大，東西長近百米米。醫院地面貼了馬賽克，裝修當時相當好，縣里撥款，建成之后只有九萬多點。
這就是當下蓋一棟樓所需要的全部資金。
這個資金對比下來，足以知道樓市有多么的暴利。
至于為買房人墊付多余的資金問題，梁歡早就考慮到了，直接給其墊付，就像六姨她們說得那樣，你在我這里工作，還把房子置換給了我，我隨時都能拿回來。
左右倒右手而已！
經過幾次交易下來，梁歡即賺了倒賣房子的錢，房子最終還是回到了他手里！
而那些買房子的人，只不過是幫梁歡賺了一大筆錢，自己還不知道而已。
這也是他為什么必須置換房子的原因！
沒有這個原因，什么墊付資金、利息之類的，他才懶得管。
六姨剛才說過，梁歡保證，只要置換進行得順利，各位買房人欠銀行的部分貸款，可以直接不用還了。
這也不是憑空想出來的。
房子的需求是極大的，青鋼在這個時候，又自斷筋脈幫了他一下，那房價必然還會往高處走。再過一個月，又一個絕佳的機會來了。
物價并軌！
物價并軌在四月份開始實施，距離現在還有半個月的時間。
物價并軌之后，保守估計，房價得上漲一倍，也就是至少四萬以上！
試問，銀行抱著一大群客戶手里的房子，只抵押了七千，它心里難不難受？癢不癢？
應該是心癢難耐！
這時候，梁歡就會使出殺手锏，還銀行的錢，把抵押的房子套出來。
一套幾萬的利潤，就這么白白從自己眼前溜走了，銀行著不著急？
那是肯定的。
銀行只能收點七千塊的利息而已。上千萬的利潤，跟他們無關！
這時候，就可以大大方方的跟銀行談條件了。
利息、后續的欠款之類的，隨便提！
梁歡相信，在巨大的經濟利益面前，這點錢不算什么，沒有不同意的。
這就是復合資本運作方式。
在房產改革之前，梁歡已經想到了如何運作這個資本。
環環相扣，就跟二十一世紀你去銀行辦理按揭貸款一樣。
到目前為止，梁歡所付出的，也不過是大姨她們，還有潔神工作人員買賣房子中，產生的差價而已。
也不過十幾萬。
用十幾萬，撬動上千萬的利潤，超值！
幾天下來，潔神這邊給出的優惠條件，讓大部分買房的人都心動了。青鋼這邊還在演戲，人基本上已經跑了個精光，都來潔神這邊買房子了。
有很多人，越過李曼麗幾個大姨，還有潔神房產的工作人員，直接來潔神辦事處買房子的。不為別的，就為圖個便宜。
它收的才一萬四啊。
但梁歡已經下了死命令，不是潔神房產公司下面的，一律不賣。
李曼麗幾個大姨已經正式成為潔神房產公司的員工了~
沒辦法，想要買房子的人，只好按照梁歡的規定來。
經過這件事兒，李曼麗的幾個大姨和潔神房產的工作人員也知道了梁歡是什么人了。
說一不二，而且為職工考慮，這讓他們很是暖心。
他們不知道，梁歡之所以不同意，是怕搞亂了市場，而并不是怕斷了他們的財路。
青鋼，幾天下來，前來抓鬮的人越來越少了。王勝利站在玻璃窗前，都能分辨出哪些是自己人，哪些是真來買房子的人。
“王總，現在房價讓潔神那邊的人炒到了一萬九了，咱們這邊還是出幾套房子，壓一壓潔神的囂張氣焰吧。”秘書道。
王勝利悶聲吐口氣，轉過身道：“媽地，潔神那邊的房子是哪兒來的。”
“是潔神自己的。咱們一開始抓鬮，他們那邊就開始釋放房子，已經好幾天了。”秘書道。
“這個該死的梁歡！”
王勝利不顧有別人在場，惡狠狠罵道。
很明顯，他的抓鬮這招，又被梁歡給利用了。而事情的走向，也正如何主編所預言的那樣，不僅沒有往低處走，反而是又高了！
“去，讓負責處置房產的王總發五十套、不，八十套房子出去。媽地，我就不信這個邪，梁歡一個人能把市場給控制住了！”
“好。”
秘書立刻去辦。
次日，青鋼這邊早晨便宣布了這個消息，釋放八十套房子，價格是六千，不限個人抓鬮次數。
就這樣，依然沒有幾個來的。
青鋼門外，潔神賣房子的那邊，倒是比大院里面都火熱。
沒人相信了！
就像何主編所擔心的，青鋼已經失去公信力了。
連續幾天來，青化廠的職工，還有在青化廠家屬院有房子的職工，心里都跟過山車一樣，忽上忽下！
他們盼著房價走低，沒人買。房產改革也就擱置了，自己不用花錢了。
青鋼拋售的時候，他們很是高興了一番，但沒多久，潔神那邊又開始鼓搗了。
最近幾天，房價一天一個變化，有的都賣到了兩萬！
這讓有房的職工心里開始打顫了。
房子真這么值錢嗎？
這房子該買還是不該買？
也就是這個時候，很多買不起潔神房子的人，轉頭來找家屬院的職工。你們要是不買的話，那就把名額賣給我們，我們給一萬五。
這大大刺激了職工們的神經，也職工們意識到，自己所居住的這個房子很值錢！
市里只要七千啊，現在能賣兩萬，不買吃虧地是自己。
悄無聲息的，職工們默契的達成了一個共識。
這房子說什么也得買。
自己花七千就能把事兒辦了，為啥不買？別人想，還沒有呢！
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