跟著王繼東的老人都知道，這么多年以來，王繼東的投資從來沒有失敗過。
不管他做什么生意，幾乎都是穩賺不賠。
漸漸的，他不敗的投資神話便在公司內部傳開了。
見王繼東又有新的投資規劃，公司內的一眾高層全都豎起了耳朵，安靜地聆聽。
王繼東見會議室內頃刻間安靜了下來，當下清了清嗓子道：“各位，下一階段，咱們公司依然會大力發展房地產，第一步就是先囤地。”
他這話剛說完，傻柱便舉起了手。
“繼東，我打斷一下，這段時間，咱們剛結清了石場、沙場、設備廠的錢，又給買咱們公司債券的老百姓返了一部分款項，新建的虹牛飲料廠也燒了不少錢，公司賬上的流動資金就只有五百多萬了，現在囤地，動作是不是太快了一些？”
“所以呢？你這邊是什么意思？”王繼東雙手合十在胸前，淡淡地問道。
之前，王繼東做臣湯一品的時候，目的是為了做口碑。
所以，他的地產公司屬于薄利多銷，盡管站在風口上，吃到了第一波深川房地產的紅利，但他們公司的利潤并沒有多高。
“我的意思是，等咱們三期售賣完了，樓建好了，資金也都回籠了以后，再去開發新的項目。”
臣湯一品三期開發完，怎么也要半年左右的時間。
這么長的開發周期，王繼東根本等不起。
這段時間，王繼東將所有的精力都放在了虹牛飲料廠上面，以至于房地產公司這邊的進度一下子緩了下來。
逆水行舟，不進則退。
一個房地產公司如果始終停滯不前，沒有新項目的話，便離倒閉不遠了。
王繼東的目光掃過會議室內的每個人，之后說道：“你們呢？你們都是什么意見？”
“繼東，我覺得也應該緩緩。”馬援朝道。
“王總，現如今的深川房地產市場，許多資本蜂擁而入，房地產市場也是一片魚龍混雜，進入的地產的公司挺多的，但倒閉的也不少，現如今，房地產市場的競爭可比咱們剛入場的時候激烈多了。”
向紅跟著附和了一句，又補充道：“繼東，之前的幾次投資，我們也反對過你，可你每一次都能逆襲成功，所以，不管你做什么決策，我都支持你。”
王繼東點了點頭道：“我已經決定了，在三期預售的同時，公司將大力囤積土地，大力開發房地產。”
事實上，王繼東之所以如此著急囤積土地，還有另一個原因。
83年下半年，建設富田CBD商業中心的政策會從京城下發到深川。
王繼東要趕在建設富田商業中心之前，在那片荒地上囤積大片的土地。
在富田CBD周圍囤地，哪怕不搞房地產，也能閉著眼睛賺錢。
到時候，哪怕只把土地轉手一賣，也能賺上一大筆錢。
眾人見王繼東主意已定，當下便都不再說話了。
“繼東，咱們賬上的流動資金就只有五百萬了，資金上的風險還是蠻大的，投資新項目，一旦資金鏈斷裂，咱們辛辛苦苦積攢下來的家業也就沒了。”作為這兩家公司的財政部長，傻柱雖然啥也不懂，但還是能感覺到危機的存在。
“你們最近怕是都沒關注時事吧？最近這段時間，深川市出臺了土地出讓分期政策。”
“現在再去拍土地，不用你一下子出幾百萬，甚至上千萬的錢了，你只需要繳納一個保證金，就可以輕松拿下一塊地，至于剩下的錢，可以每月分期還款。”
王繼東這話一出，會議室內頓時就熱鬧了起來，眾人都在討論這種方法的可行性。
現場的人雖然大多都是高材生，也大多都見過世面。
可他們還是覺得，這種分期的方式不太穩妥，一個搞不好，就會導致資金鏈斷裂，從而讓公司走向萬劫不復的地步。
王繼東此話一出，眾人隱約間都有些不安。
其實，王繼東的這種行為，屬于一種杠桿行為。
這種用杠桿開發房地產的方式，對于這個年代的商人來說，顯得有些無法接受。
畢竟，這么做的風險實在太大了，一個不小心，就會把把公司折騰進去。
一旦樓盤爛尾，甚至還有可能讓自己背負上幾千萬，甚至上億的債務。
可對于后世的商人來說，這種杠桿的方式，確是一種司空見慣的運營手段。
后世的衡大，包括萬達等大型地產公司，都是運用這種杠桿的方式，讓自己的地產公司壯大的。
不然的話，衡大也不可能在21世紀的時候，因為國家政策的調控而負債萬億。
杠桿這個東西，甚至比賭博還要瘋狂。
賭贏了，可以從草根逆襲成大富豪。
可如果賭輸了，立馬就會負債千萬，甚至上億。
其實，這種后世的房地產操作方式也簡單。
后世的那些地產公司，大多都只是皮包公司，它們只需幾萬的啟動資金，就可以開一家房地產公司了。
當你要做房地產的時候，只需要繳納幾萬，或者幾十萬的拍地保證金，你就可以拍到一塊地。
至于土地出讓金，可以按照月份，分幾年來還，實在還不上，先欠兩三個月也沒什么大問題。
緊接著，再找設計師買好樓盤圖紙，找相關部門申請好證書，就可以動工了。
再然后，便是預售環節了。
如果房子預售的好，便能在小區沒開建之前，回流一部分資金。
到時候，在用這部分回流的資金，付材料費、人工費、土地費就可以了。
也就是說，房地產公司幾乎不用花錢，就可以實現高額盈利。
同樣的，這也會面臨負債的巨大風險。
因為，一旦房子賣不動，公司就會因為資金周轉不開而背負高額的債務。
至于王繼東，他用杠桿來做房地產，要更簡單一些。
他手下的施工團隊和設計團隊都是比較成熟的團隊。
最主要的是，臣湯一品的名聲也已經在香江這邊打響了。
更重要的是，王繼東熟知深川的發展歷史，他拿下來的地，都是深川未來最好的地段，是深川未來絕對的商業中心。
好地段的房子，怎么都不愁賣。
他的口碑好，房子的地段更好。
他占據著天時地利人和，根本不知道自己要怎么輸。
無盡的昏迷過后，時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容，請下載星星閱讀app，無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容，已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣，胸口一顫一顫。
迷茫、不解，各種情緒涌上心頭。
這是哪？
隨后，時宇下意識觀察四周，然后更茫然了。
一個單人宿舍？
就算他成功得到救援，現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑，時宇的視線快速從房間掃過，最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣，大約十七八歲的年齡，外貌很帥。
可問題是，這不是他！下載星星閱讀app，閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己，是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年，工作有段時間了。
而現在，這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化，讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他，手術很成功……
身體、面貌都變了，這根本不是手術不手術的問題了，而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人！
難道……是自己穿越了？
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子，時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看，書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇：？？？
前兩本書的名字還算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
時宇目光一肅，伸出手來，不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書，看看這究竟是個什么東西時，他的大腦猛地一陣刺痛，大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師？