王磊之所以勸王正億賣地產項目，完全是因為經過幾年的大肆擴張。
王氏地產顯得有點臃腫，像極了一只吃撐了的巨蟒。
杠桿和短期貸款同樣是王氏地產最常用的擴張手段。
整個赤鱲角項目即使有賭王的現金流支持，大部分工程款還是來自于銀行貸款。
要知道在87~97年，港城房價十年漲了十倍！
但東洲金融危機爆發后，又一夜間跌了70%！
漲的容易，跌更是一句話的事情。
港城出現了大量的負資產者，什么都在跌，只有煤炭價格在漲。
如果王氏這個時候不開始悄悄瘦身，等災難來臨時，再想跑就晚了。
有人想問，為什么不等97年再賣？
以王氏地產在港城的體量，如果一下子全部拋售，怕不是直接提前引爆危機。
那些空頭怕不是要拍手稱快，聞著味道來做空王氏集團。
既然決定要跑，那就要干脆點，不能拖泥帶水。
“國家破產？”
“你的意思是這幾個小國會金融崩潰，股市崩盤，房價大跌？”
王正億并不是什么都不懂的匹夫，相反，他管理這么大的集團，什么都都懂一點，理論知識遠超常人。
自然知道王磊不是在危言聳聽。
外匯儲備不足，國家高度赤字，信譽降級，貨幣崩潰……
引起的是一連串的連鎖反應。
他立馬意識到自己已經坐在了一只一點就著的火藥桶上。
“港城和周邊幾個國家的股價最近漲的厲害，這是空頭們有意的在做高，因為股市漲的越高，其中的泡沫就越多，他們做空的余地就越大。”
據王磊所知，在收割了櫻花島后，幾大對沖基金相繼看中了東洲這塊寶地。
從90年開始，老索的質子基金和老虎基金便將所獲得的資金放到了東洲幾個小國的股市里。
港城這個經濟自由港也不能例外。
在空頭們的推波助瀾下，港股指數從1991年初的3000點左右上漲至1997年16683點的頂峰！
這樣的牛市放眼全世界也是屈指可數的。
王正億越聽越是心驚，意識到王氏集團已經到了危急存亡的時刻。
如果他再遲疑不定的話，可能會陷入金融危機的泥沼之中。
要不是王磊提醒他，他可能還活在王氏集團蒸蒸日上的假象中。
工程可以停擺，地放在那可以等著升值，但王氏的資金鏈必定會出現大問題。
到時候，王氏集團再想跑，只能狠狠的在自己身上割肉自保，有沒有接盤者還兩說。
看著王正億冷汗直流，王磊關切的問道：
“爸你沒事吧？”
“阿磊我沒事，只是有點被嚇著了。”
“爸，既然你已經意識到了危機，那就不急了，我們可以以進軍內陸房地產市場需要回籠大量資金的理由。
慢慢的將港城在建的項目都高價賣掉。”
“好，按照這份報告的預估，距離東洲金融危機的爆發還有三年時間，我們有時間去做好脫身的準備。”
可王正億的臉上又出現了糾結的神情：
“回籠的資金，我們又投向什么地方呢？”
“還掉所有外債的話，我們還會剩下一大筆現金流。”
“放到美麗國和國外的銀行，十有八九被收割……”
聽此，王磊笑了笑，沒想到他老爹對國外銀行的認知度還挺高的。
“爸，這有什么好發愁的，外債嘛，先不急著還，都兌換成美元或者軟妹幣。
等到金融危機爆發，你就是銀行的祖宗，有談價還價的余地，說不定還能免掉不少債務。
再說，到時候港元貶值，靠差價王氏就能小賺一筆。”
王正億想到其中有利可圖，也露出了老狐貍的微笑：
“對，是這個理，有你的提醒，我心里欠那么多債反而不慌了。
但老賴和轉移掏空集團資產的事情，我們不能做，要守住底線。
阿磊，這種生兒子沒屁眼的事情，你也不要做，遲早會遭報應的。”
王磊白了自家老爹一眼，忍不住心里吐槽了兩句。
見王正億還是一副不放心的樣子，王磊只好轉移話題道：
“至于變現出來的現金……
一方面，我們在內地的擴張，的確需要大量的現金流，另一方面我們可以投資美麗國的互聯網行業！”
在內地加大投資，王正億也是支持的。
這兩年由于王家和內地的合作越發的密切，王正億切切實實感受到了龍國的商業活力，一天是一個面貌。
特別是一線城市，越發的和國際靠軌，處處都有著莫大的機遇。
單單這零售家電生意，就有著很大的潛力。
可王磊說到的美麗國互聯網，對于他來說是個新名詞。
“阿磊，你跟我解釋解釋，互聯網是個什么東東？”
王磊這才想起，現在還沒有互聯網這個詞匯。
“簡單的說就是利用因特網，開發各種實用軟件的行業。”
作為跨國商業巨頭，王正億對計算機和因特網說不上陌生。
王氏集團很多企業都配備了商務計算機，走在社會發展的最前沿。
“你看好這個新賽道？”
王正億其實打心底看不上這玩意，你說的它有用吧，有時候的確比人腦要有用，但你說它實用吧，用過的才知道有多麻煩。
而且他想不出這玩意的贏利點在哪里。
他并沒有看出這其中有什么商機。
老爹的神情王磊都看在眼里，解釋道：
“英特網的確剛剛起步，美麗國也在培養用戶的階段，這些剛剛冒頭的互聯網企業想要盈利的確還有一段漫長的路要走。
不過我并不指望這些企業為我賺取利潤，真正賺錢的還是與其息息相關的金融業！”
“你是說，你想通過將它們上市撈錢？”
“是的，老爸，你可以派人去美麗國考察一下微軟公司和美國在線（aol），還有一家叫網景的瀏覽器公司。”
大名鼎鼎的微軟自然不用多做介紹，在明年比爾蓋茨第一次靠著微軟股票的增值，走上世界首富的寶座。
美國在線（aol）之前也有提過，最初是一家提供聯網撥號的公司，他們為了向自己的客戶提供更多的服務，開發了不少軟件。
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