成宇沒好氣道，“是爸爸我又進化了……不過，你這樣的還有變弱的余地嗎？”
說著，給江萊投去了一個懷疑的眼神。
“死樣兒~”
江萊白了眼成宇，嬌嗔了一聲后，開口說起了跟江浩坤分家的事兒。
“所以你把江家的酒店跟餐飲都接了？”
“嗯啊，我厲害吧。”
江萊眨著眼，美眸忽閃著，那小表情，瘋狂暗示，快夸夸我，快夸夸我。
“……”
成宇一陣無語，真是最近幾年什么差勁，你接什么呀。
“你們家就沒有點別的業務？”
“還有就是地產了，其他的就是一些江浩坤投資的小項目了。”
成宇：“……”
雖然兩個月前看過江家的產業報告，但還是給成宇整個無語了，你們家真是什么慘做什么呀，一點余地都不給自己留。
成宇想了想還是問道：“地產業務的資產負債率怎么樣？”
江萊對成宇突如其來的問題面露疑惑，不解道：“問這干嘛？正好跟江浩坤分家，我倒是看了集團的資產負債表，扣掉收到的預付款項，再扣掉分給我的酒店業務后，大概87%。”
“……”成宇一陣語塞。
果然，民營企業搞房地產的，沒有一個資產負債率低的。
成宇嘆了口氣，說道：“讓江浩坤盡快把資產負債率降低到70%。”
江萊看似跟江浩坤分家了，可是這一家人啊，打斷骨頭連著筋，哪有分的清楚的。江萊雖然跟江浩坤不對付，可江家真要破產了，這傻妞怎么可能袖手旁觀呢。
江浩坤解決不了的麻煩，最后不還得我姓成的來當這冤大頭白衣騎士。
“啊？為什么啊？”
江萊抬起頭，緊張的看向成宇，也顧不得春光乍泄了。她最近沒少聽到富二代圈子里的人，夸衡宇在宏觀經濟方面眼光獨到，總能快人一步投資下注。成宇既然這樣說，自然不是無的放矢。
成宇實在懶得解釋兩個月后將要出臺的“三道紅線。”，不耐道：“說不說由你，聽不聽那是江浩坤的事，反正到時候出了事，你別來求我就行了。”
所謂的三道紅線，也就是：
“1、剔除預收款后的資產負債率大于70%;
2、凈負債率大于100%;
3、現金短債比小于1。”
簡單的說就是，央行爸爸對開發商說：“你們這群人欠我的錢和滾雪球一樣難還清，再想借錢，得按我的規矩來，不然不給你們借錢了。”
銀行不放貸，對靠銀行貸款實現高周轉的房地產企業是致命的，等于鏈條斷了。
前有皮帶、后有華夏好老鄉，都困在了這個問題上。這還是大而不倒的，三條線出臺后一年。破產的小房企就多達三百多家。
江家這種兩三百億規模的房企，在地產界，也只是小蝦米。到時候破產了，最后當接盤俠的就成了成宇這個便宜女婿了。成宇現在可不想接地產這口黑鍋，才忍不住提醒的，聽不聽由江浩坤了。
提醒了，還不聽，到時候成宇才不會接地產這口黑鍋呢。
起風了，江家該破產了。
江萊想了想，乖巧的點了點頭，“哦，好吧。一會兒我給他打電話，就說是你說的。”
成宇眨了眨眼，表示無所謂，我說的就我說的。
“不過，你也不用擔心我們家會破產，江浩坤早幾年就在醞釀移民了，還買了農場種葡萄，就在加州。”
說起農場，成宇來了興趣，摩挲著下巴想著要不要讓霉霉幫著在霉國買幾個農場。鷹醬的土地，整體都比較平坦，適合機械化農業，甚至農場里還可以有私人飛機場。
腦海中幻想著大片大片的平坦土地各種的場景，成宇不自覺有些興奮了，恨不得馬上把這事兒辦了。
果然，種地這個事兒，是刻在國人基因里的。
越想越興奮，還可以在楓葉、土澳、紐西蘭、法蘭西、瑞國等地，都買上一兩個農場、酒莊呀啥的，國內新省也可以買，這樣以后出去旅游、滑雪啥的，就不用住酒店了，順帶還豐富了資產結構。
想干就干，成宇扭頭拿起了床頭柜上的手機，給蘭芊芊打了過去。讓她聯系有過合作的投行，成大財主要買農場！
大的！
大大滴農場！
投行這行當，聽著高端，本質上就是個金融中介，拉皮條的。資產收購找他們準沒錯，畢竟拉皮條，他們是專業的。
其實衡宇也算投行，只是只做了二級市場（炒股）跟風險投資業務。
打完電話，成宇摩挲著江萊玉般的美背，不知道在想什么。
江萊對成宇買農場這事兒，倒是沒什么驚訝，有錢的富豪都喜歡買房買地，江萊這個富二代見怪不怪了，覺得很平常。
江萊開口跟成宇講起了酒店跟餐廳的事。
“西餐廳，我讓陸遠去當主廚了。他菜做的確實不錯，回頭客特別多，餐廳也算步上正軌了。”
“你知道嗎？他居然沒有味覺，你說一個廚子，他居然沒有味覺，哈哈哈哈哈……”
“嗯？……”看著江萊異彩連連的表情兒，成宇眉頭一皺，這兩人怎么還能聯系到一起？
劇情的慣性？
不過，沒過五秒鐘，成宇就釋然了，萊萊現在都是他的形狀了，人現在還光溜溜的躺在自己懷里呢，還擔心個什么華強哥呀。
切！
去他的華強哥。
成宇臉上浮起笑意，說道：“那你還敢用他？”
江萊臉上浮現出得意的神情，“切~老古董了吧？
我江萊是誰？是那種循規蹈矩的人嗎？
廚師嘛，做菜好吃就行了。
有沒有失去味覺，有什么打緊的。”
“……”
成宇白了江萊一眼，要是沒記錯的話，原劇情里江萊找陸遠當主廚，很大一部分原因是沖著惡心江浩坤去的。
劇情里，江萊也是后來才知道陸遠沒有味覺的。
現在這么快就知道了，只有一種可能，陸遠自己坦白了。
這情況下，江萊還敢用陸遠，陸遠不得鞠躬盡瘁死而后已，往死里報答江大小姐這個伯樂呀。
不得不說，江萊這個大小姐，在江家耳聞目染下，熏陶了不少資本家的手段跟核心理念呀。
士為知己者死；
資本的核心是賺錢，能賺錢其他的問題就不是問題。
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