在酒店里休息了一會兒，江牧乘坐著公交車前往郊區，也就是未來即將開建大學城的地方。
倒不是他不想打車，主要是現在這個點，愿意去郊區的出租車實在是太少了。
而且，去往郊區的公交班次還不少，每隔一刻鐘就有一班車，很便捷。
再加上公交有著專門的路線，一路上幾乎是暢通無阻，說實話也挺快。
一定程度上，如果有足夠眼界，心細的人，是可以察覺到些許跡象的。
當地官府其實一直有向郊區發展的意思，畢竟市區里實在是太擁擠了。
老城區的話，且不論拆除老建筑的麻煩，旁邊還有個古鎮，肯定是不能亂動的。
總之，郊區是遲早要開發的，就是缺少一個契機罷了。
即將開建的那個大學城就是所謂的契機！
等消息放出來之后，他們這兒的重心就會直接轉移到郊區這邊，從而打造出一個新的科教城。
說白了現在很多人都是在觀望，但真等那時候再布局，說實話已經晚了。
如果江牧沒記錯的話，就在消息傳出的那周，郊區二手房的房價直接翻了一倍有余。
商鋪的價格就更不用說了。
江牧下了車，通過缺德地圖大概的確定了未來校區的位置。
他掌握的信息挺全面的。
總面積應該是兩千畝左右，今年八月左右動工，一期估計在明年年末完工。
而以此為中心，一座新科教城就會在短短幾年間拔躍而起！
不過，現在的郊區還是郊區。
江牧來到附近的一個小型商業廣場，人少的可憐，大都是些服裝店。
而且很多商鋪都關著門，掛著轉讓的牌子。
近幾年實體經濟本來就不太好，被互聯網沖擊的厲害，更別說這種遠離市區的地方了。
江牧簡單的逛了逛，最終看上了中央的一個商鋪。
是個大賣場，估摸著至少有個1200平的樣子？
剛好滿足他的需求！
江牧直接朝著店里走了過去，映入眼簾的就是各種標牌，寫著清倉甩賣。
不過即使是這樣，店里依舊沒幾個人。
收銀臺的小姐姐也低頭玩著手機，看樣子這一上午沒成幾筆生意。
“請問老板在嗎？”
“嗯？”
小姐姐聞言，有些愣了愣抬起頭來，當看到江牧的時候，又有些好奇：“老板不在，請問有什么事情嗎？”
“我看你們門口的標牌寫著店鋪轉讓，想了解一下。”
“？”
小姐姐的表情更加狐疑了。
主要吧……他們這都清倉甩賣快兩三個月了，都還沒清完，再加上江牧這看上去年輕的外表，說是高中生她都信好吧？
“那個，小弟弟，你要買商鋪？”
“嗯。”江牧點了點頭。
“……行吧，我幫你聯系一下店長。”
收銀員小姐姐想了想，還是給老板打了個電話。
主要這店鋪轉讓都那么久了，再加上江牧這一本正經的……不像是在開玩笑？
過了一會兒，一個中年男子風風火火的來了。
“這就是我們店長。”收銀員小姐姐從柜臺里走了出來。
“嗯，您好。”
江牧朝著對方點了點頭。
“你，你好……”
那個中年男子在看到江牧的時候，講道理也稍微愣了一下。
主要這也太年輕了吧？
他看了一眼旁邊的收銀員小姐姐，后者給了他一個確定的眼神。
中年男子這才開口：“我叫吳凡，小兄弟是看上了我這店鋪？”
“江牧，是有這個想法，了解一下。”
“呵呵，別看我們這兒是郊區，但說實話，以后遲早要發展……”
“吳老板，我們還是不要互相浪費時間了吧？”江牧笑了笑，打斷了對方。
吳凡看了一眼江牧，故作思考了一下，隨后道：“我這個商鋪一共一千三百平，這樣吧，八百萬我打包賣給你。”
“小兄弟覺得怎么樣？”
“吳老板覺得呢？”江牧似笑非笑的看著對方。
劃算下來那就是六千出頭一平咯？
如果按照新科教城建起來之后，這個價格幾乎就是白菜價。
但問題在于……現在還沒建起來呢！
“盒盒……咱這店鋪位置好啊，而且以后還要發展，市區肯定住不下，遲早要發展到咱們這邊的。”
“吳老板這店鋪轉讓應該已經挺久的了吧？”
江牧裝作沒聽見，看了一眼外面的牌子，上頭的紅漆都有點褪色了。
“是，是有段時間了……”吳凡表情僵了僵。
“里面的東西我也都不要，不開大賣場，你都帶走好了。我說個心理價位，五百萬。”
“不可能。”
吳凡當時就搖頭：“這樣劃算下來一平才四千不到，再怎么樣也不可能這樣的……”
“那算了吧，我換個地方看看。”江牧說著，就轉身要離開。
主要他是真的不急，看上去好像他這價格有點夸張？
也確實是有點夸張！
像是郊區這塊地方，二手房市場大概是六千一平左右。
而商鋪的話，一般來說是要比住宅貴很多的，但由于地域位置的原因，大概也就和住宅相平吧。
但有個問題，那就是這個店鋪的面積太大了！
一千三百平？
講道理，在郊區這地方，不管你拿來做啥，基本上都是穩賠不賺的生意。
“哎哎哎，小兄弟，等等！”
果然，一聽江牧要走，吳凡有點急了。
這店鋪當初他買下來，是想著郊區這兒競爭小點，開個大賣場，大家總會來吧？
但誰知道，交通越來越便捷，尤其是從去年開始，公交線路是開的越來越頻繁。
到現在，干脆是一刻鐘一班，從早到晚都有！
這就導致了從他們這兒到市區，幾乎用不了多長時間，大家都跑去市區里消費了。
于是，手里的這個店鋪也成了個爛攤子。
他這商鋪都掛出去快三個月了，很尷尬，江牧還是第一個來問的。
“這樣，再加一百萬，六百萬，這商鋪我就賣給你。”吳凡報出了自己的底價。
主要實在是被這商鋪搞的頭疼，好不容易遇到一個有意向的人，自然是想著賣出去算了。
江牧一聽這話，才停下腳步：“這樣子，我們留個聯系方式，等差不多一兩周之后我會聯系你。”
“？”
吳凡一聽這話，頓時臉色僵住了：“你現在不買？”
“那可是六百萬呢，你覺得我能一下子拿出來？”江牧一臉自然的模樣，讓人無法產生懷疑。
“呃……那好像也是，不過我這邊最多給你保留兩周啊。”
“行行行。”
江牧點頭，卻一點都不在意。
都是慣用套路罷了，還兩個星期……真要是搶手的商鋪，別說是兩個星期了，一天都等不了好吧？
想來也是，從對方手里接過這商鋪，按照目前這情況，大概率是本都賺不回來，這吳凡也害怕江牧反悔。
可惜的是，江牧開了上帝視角！
等到時候大學城開建的消息一放出來，情況就會瞬間反轉。
尤其是商鋪！
一個月內翻上好幾翻都是有可能的！
畢竟，住宅價格這一塊，官府這些年管得還是比較嚴的，不會太夸張。
但店鋪的話……前期真的有可能會被炒出天價！
從郊區回去，已經快要十二點了，江牧給韓糯打了個電話。
“女神，我現在從郊區回來，中午去哪吃飯？”
“來南陽吧，今天我請你吃飯。”
“嗯哼？”
江牧挑了挑眉。
所以……這一波是女神請吃飯？
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晚上八點還有一更，一定記得來看啊，周四排推薦了！
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