楊東旭在香江呆了快一個星期了，除了剛到香江的第二天，舉行了一次引起香江媒體廣泛報道的豪門宴會之外。
其他時間基本上都是和香江一些豪門私底下接觸，同時還去看了看六叔。
至于上了好幾天報紙頭條的豪門宴會風波，他雖然是當時宴會的主人，但因為宴會是在酒店中舉行，他的照片并沒有出現在媒體的報道中。
畢竟相對于這樣的宴會，記者是不被允許入內的。很多記者只是站在酒店門口，扛著長槍短炮拍攝好像電影節走紅毯一樣的富豪。
至于酒店內部，尤其是宴會廳他們肯定是沒辦法進去，甚至連進去偷拍都不可能，同時他們也不會腦殘的進去偷拍。
畢竟像這樣豪門云集的宴會，里面基本上不會有什么勁爆的新聞。就算是有，他進去偷拍了這等于對豪門隱私造成的威脅。
在香江這個地方你一下子得罪了所有豪門，你這是準備為了業績直接獻身嗎？
所以豪門隱私和明星八卦有著最本質的區別，雖然有很多富豪的八卦緋聞經常上報紙的頭條。
但那是在規則允許之內的八卦，富豪或許生氣，但對于自己財富和其他隱私什么的根本沒什么影響，觀眾也就看著熱鬧，然后跟著罵兩聲就不了了之了。
而這次宴會主人已經明確記者不準入內，甚至很多幾只在門口采訪拍照之前，已經接到了自家領導的警告。
這個時候站在門口隨便拍幾張照片，采訪幾個人就過去的任務，干嘛非要和自己的人生過不去？
所以這次宴會雖然在香江鬧出了很大動靜，但作為這次宴會發起人楊東旭卻顯得相對清閑不少。
每天除了私底下拜訪這些豪門商量一下接下來應對房地產的事情之外，其他的基本上都是在家陪女兒。
時常和李富珍手挽手，然后推著嬰兒車，出現在商場，或者一些步行街中，就好像一個居家丈夫，并沒有什么顯眼的地方。
就連她居住的河東花園這邊，都不想其他香江富豪居住地那樣，有不少記者蹲守想要弄個大新聞什么的。
有些富豪希望曝光，因為某方面他需要通過這種手段來彰顯一下力量，但有些富豪想要低調的話，也完全可以低調的下來。尤其是楊東旭這樣，已經超過一般富豪檔次的存在。
“銀行這邊沒有問題了，剩下的就是幾家外國銀行那邊，還有......”楊東旭輕手輕腳的把哄睡著的女兒放進搖籃里面。
然后輕輕的走出房間來到客廳，張宇拿著手里的資料對他進行著匯報。
想要穩固好香江的房地產，除了和各大豪門，還有香江房地產商相互通氣之外。還有一個繞不過去的點那就是銀行。
其實房地產上有什么風浪，一多半都是銀行的杠桿造成的。
比如說之前的香江金融危機，又比如說過兩年要發生的次貸危機等等，其實都是銀行杠桿放得太大，造成了金融和房地產行業被無限虛空放大造成的結果。
但銀行做生意肯定不會虧本的，所有這些風險肯定會轉嫁到購房者的身上，如此每次金融危機的時候才會有那么多人排隊跳樓。
比如說現在買房子貸款基本上都是浮動利率，不是固定利率。
你手里沒有那么多錢還想買房子，那找銀行貸款的時候，利率就不可能太低。而且這個利率不是固定的是浮動了。
比如說現在市場不景氣，銀行需要放寬貸款條件那利率給當時可能低一點。可等到市場好了銀行不愁放款了，這個利率肯定按照當時市場高點來算。
總之例外銀行都不會吃虧穩賺不賠。
可貸款者就不一樣了，比如你現在貸款買的房子價值1000萬，你自己首付100萬找銀行貸了900萬。
有一天房子突然暴跌只值700萬了。你首付沒了不說，還倒欠銀行200萬。
而貸款一旦斷供銀行肯定是要收房的，收房之后房子拍賣出去的錢肯定不能按照市場價來算。
市場價700萬，能賣出去600萬就算高價了。這樣你直接欠了銀行300萬。
沒錯，即便收走了你的房子，如果房子拍賣之后，無法抵得上貸款的話，那償還不起的哪一部分依然是你的債務，你還是需要償還的，不是說房子一收走，債務就清了，沒你什么事兒了。
所以這樣的情況，你要是說欠個百來萬，一家人咬咬牙還能拼命工作還上貸款。
可那些投機者怎么可能只賣一套房，而且只用銀行正常杠桿？
只要金融危機一出現，直接背上幾千萬債務的都是小角色，很多人都是從之前各種風光的金融巨子，直接身背幾十億的債務的。
這么多的債務這輩子都不可能還得清，剩下的只能到天臺縱身一躍了。
因此想要香江房地產這邊平穩過度，銀行這個核心點不可能繞過去。
“都是和那些搞事情的人穿一條褲子的外資銀行，這個還真的有點不好搞。”楊東旭揉搓著下巴。
只所以來香江之后直接找豪門通氣，而不是找銀行，原因也在這里。
自家銀行不用說，肯定會站在香江這邊的，那個行長敢搞事情，他都不用說話，上面自然有領導直接收拾他。
而且這些銀行的行長又不是腦子有問題，自然不可能做這樣腦殘的事情。所以這個不需要擔心什么。
現在各大豪門都已經表態，并且雙方都開始協商制定穩固香江的計劃了。那剩下最難啃的一塊骨頭就剩下這些外資銀行了。
而因為國內現在正在積極的引進外資到大陸投資，所以很多時候這些外資銀行在其中起到了橋梁作用。
畢竟對于很多國外的資本來說，相對于華夏的銀行，他們自然更相信自己熟悉有過多年資金往來的外資銀行。
因此對于這些外資銀行還不能強下手，否則要是造成那些真心到大陸投資的外資出現動蕩，這無疑會得不償失。
同時這些外資銀行原本就是那些搞事情人背后依仗之一，因此這件事情處理起來極為的棘手。
不過棘手歸棘手，雖然銀行是繞不過去的核心，但并非沒有辦法鉗制。
比如說為了維持香江房地產有序良好發展，打擊投機取巧的炒房客。
購房者在購買房屋五年之內出售，加征各種稅收就是一個很好的鉗制手段。
這樣既可以不影響剛需真正需要購買房子的居民買房，還能限制這些炒房者手里房子流通的速度。
購買房子除了銀行貸款之外，還有首付的，五年之內把這筆資金直接困在一套房子上。直接就能增加這些炒房者的投入成本，這樣多炒房客肯定有一定的抑制作用。
除了這個辦法之外，提升第二套房的首付比例也是很好的辦法。
當然最好的辦法肯定是直接攥住銀行這個錢袋子，可惜這個錢袋子是人家外國人的錢袋子，不是自己的，人家不讓攥。
“安排一下行程，我和香江這邊商務部的人吃個飯，尤其是直管房地產和土地審批的幾個直管領導。
這幾家不聽話，就讓他們不聽話好了。房源、土地和房地產政策，全都做好萬全的準備，我還不信這幾家銀行能蹦跶到哪里去。”
“好的，我這就給你安排。”張躍記下，然后繼續開口說道：“剛才托伊先生那邊打來電話，說有事兒和你商量一下。”
剛才楊東旭在哄自家小公主睡覺，所以手機就沒隨身帶著，免得電話突然響起，把自家想睡覺的小公主又給驚醒了。
“說了什么事情嗎？”
“好像是關于安德烈先生那邊的。”張躍開口說道。
楊東旭眉頭一挑伸手拿過電話，給托伊打了一個國際長途。
電話很快打通，兩個人在電話中交談了大約半個小時，隨后楊東旭皺著眉頭，手機在他手里翻來翻去。
事情的確是關于安德烈的，他現在被人抓住了把柄，從而影響到了托伊，以及延伸到了他這邊。
之前得到了他的囑咐之后，托伊那邊和安德烈那邊切割做的很快。
雖然因為他和安德烈的合作有部分太深入，肯定無法徹底切割。但和楊東旭這邊的聯系基本沒什么問題了。
畢竟楊東旭之前和安德烈就不熟悉，很多合作也不算深入，并且還有托伊這個中間人。所以他這邊很好切割，現在就算安德烈被抓也和他沒一毛錢的關系。
托伊肯定會受影響，不過有楊東旭這個大后方在，他也不需要擔心太多。顯然正是看出了這一點，所以托伊在做楊東旭和安德烈合作切割的時候，才會這么的干凈利落。
不過這個電話雖然不是安德烈出事兒了，但卻是安德烈鬧事兒了。
或許這些年太平的富豪日子過的太久了，這位又感覺自己又行了。以前那個狼狽逃到國外不敢回國的人不是他一樣。于是開始炸刺想要討要之前那些被查封的資產。
這簡直就是沒事找事兒老壽星吃砒霜找死，明顯的腦子不正常又拎不清自己是誰了。
當然分不清自己是誰也是有原因的，安德烈那些被查封資產的確誘人。再加上他最近投資生意上出了不小的問題。
眼看著自己明明可以過一輩子富裕的生活的小日子，突然來了一個滑鐵盧。以后這么大手花錢的人肯能要遠去，只能緊衣縮食的過日子，這讓過慣了奢侈日子的安德烈怎么可能愿意。
于是他就把目光放在了自認為那些應該還屬于他的資產上。其實一開始他沒那么大膽敢直接叫囂。
結果那邊沒啥反應，他覺得對方可能在意自身國際形象問題軟弱了。于是叫囂的更兇了，其實對方僅僅只是不想搭理他而已。
結果這會錯了意叫囂的更兇了，對方自然直接一巴掌拍了過來。全盛時期的安德烈都被人攆的像喪家犬一樣，更別提現在了安德烈。所以此時他陷入了巨大的麻煩中。
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